Москва. 23 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Суммарный объем нового предложения на рынке торговых центров РФ в этом году может составить 644 тыс. кв.м, что на 1% превышает уровень 2019 года, рассказала журналистам региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.
"Есть позитивные тренды. Суммарный объем нового предложения в конце года может составить 644,8 тыс. кв.м GLA, что на 88% выше прошлого и на 1% выше позапрошлого года", — рассказала эксперт.
По данным компании, в 2021 году в России (без учета Москвы) уже ввели 16 ТЦ. Более 50% нового предложения относится к городам с численностью населения до 1 млн человек.
По прогнозам, ввод нового объема в 2022 году вырастет до 869,9 тыс. кв.м. Однако реализации планов девелоперов могут помешать продолжающиеся ограничения для бизнеса.
"Как только пандемия будет взята под контроль, рынок торговой недвижимости восстановится в течение года", — заверила эксперт.
Это косвенно подтверждает и активность в сегменте стрит-ритейла. Так только в Москве по итогам года в центральные торговые коридоры вышли шесть новых международных брендов. Но увеличение вакантности зафиксировано по всем направления в среднем на 2,5%. Сейчас в Москве 792,4 тыс. кв.м помещений стрит-ритейла, из них пустует порядка 131,4 тыс. кв.м, что в целом сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ. Снижение доли вакансий до докризисного уровня можно ожидать не ранее первого полугодия следующего года.
Вместе с тем эксперты отмечают тренд на увеличение открытий ТЦ в составе новых жилых проектов в центре Москвы.
