Москва. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сеть торговых центров "Мега" общей площадью 2,3 млн кв.м может быть продана структуре Газпромбанка, сообщает в четверг "Коммерсант".
"Как стало известно "Ъ", на принадлежащую шведской Ingka Centres сеть торговых центров "Мега" общей площадью 2,3 млн кв.м нашелся претендент. Активы оценочной стоимостью 2,85 млрд долларов может приобрести структура Газпромбанка, у которого уже есть объекты коммерческой недвижимости и сохранились способы расчетов с иностранными контрагентами", — пишет газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
По данным издания, Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России, владеющий 14 ТЦ "Мега" в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах, а также производителем и продавцом товаров для дома IKEA. По сведениям Forbes, которые приводит "Ъ", в 2022 году доход Ingka Centres в РФ от сдачи в аренду площадей в "Мегах" сократился до 285 млн долларов (на 19% год к году).
"Коммерсант" получил комментарий у компании, где уточняется, что она рассматривает различные варианты для торговых центров "Мега" в России, и это комплексный процесс, требующий времени. Газпромбанк комментарий не предоставил.
Президент Российской гильдии управляющих девелоперов Александр Шарапов оценил стоимость ТЦ в 2,85 млрд долларов без учета дисконта от 50%, требующегося для согласования сделки правительственной комиссией, и отметил, что продажа активов может включать опцион обратного выкупа. В Минпромторге и Минфине "Ъ" не ответили. Шарапов также считает, что Газпромбанк, в случае покупки "Мег", вряд ли будет управлять объектами самостоятельно.
По мнению экспертов издания, покупателю придется заполнять пустующие после ухода IKEA площади ТЦ и решать проблему снижения трафика.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
