Москва. 10 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительство РФ с 1 сентября 2024 года ужесточит требованиям к банкам и организациям, выдающим ипотеку, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
"Подписано постановление, которое устанавливает более жесткие требования к банкам и организациям, предоставляющим ипотечные займы. Главная цель – обеспечение надежности организаций, которые включаются АО "ДОМ.РФ" в специальный перечень и получают право на выдачу ипотечных займов гражданам", - говорится в документе, который есть в распоряжении у "Интерфакса".
Постановление вступит в силу 1 сентября 2024 году и будет действовать до 1 сентября 2030 года.
Согласно документу, отменяется упрощенный порядок включения в перечень организаций с муниципальным участием. Кроме того, запрещается включение в перечень потребительских кооперативов и микрофинансовых организаций.
Перед тем, как включить организацию в перечень, будут проверяться репутация учредителя, наличие положительного финансового результата, а также отсутствие возбужденных дел о банкротстве.
Помимо этого, документ предусматривает дополнительные основания для лишения банков и организаций права на выдачу жилищных кредитов. Это может быть несоответствие портфеля займов установленным требованиям и несоблюдение порядка проверки платежеспособности заемщиков. Также банк могут лишить права на выдачу ипотеки, если он выдает кредит одному и тому же человеку два раза и более в год.
Более того, для включения в список "ДОМ.РФ" банк в течение каждого календарного квартала должен обеспечивать соответствие выданной ипотеки следующим требованиям:
- не менее 70% ипотечных займов выданы заемщикам, подтвердившим величину среднемесячного дохода путем представления определенных уполномоченной организацией документов с учетом нормативных актов ЦБ РФ;
- в отношении не менее 80% ипотечных займов показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщиков составляет не более 60%;
- в отношении не менее 70% ипотечных займов отношение суммы кредита займа к стоимости предмета ипотеки (loan-to-value - ИФ), не превышает 80%.
Отдельно указывается, что ипотечные кредиты, выдаваемые в рамках государственных программ и предусматривающие субсидирование банков из регионального бюджета, не учитываются при расчете перечисленных выше показателей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
