В Новосибирске после ажиотажного спроса на жилье, который наблюдался в первом квартале 2022 года, резко упали продажи квартир. Это произошло из-за роста ежемесячного платежа по стандартной льготной ипотеке на 37,5%, сообщает BFM.ru.
«Сегодня за кредит в 5,5 млн рублей сроком на 23 года при ставке 11,7% ежемесячно придется платить 57 581 рубль. В марте за тот же кредит при ставке 7,5% платеж составлял 41 876 рублей», – объяснил независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.
Также эксперт отметил, что у девелоперов настали сложные времена. С начала апреля зафиксировано падение продаж в 4-5 раз. Кроме того, инициативы, предложенные Минстроем Российской Федерации для поддержки отрасли, пока что не реализованы. А банки оперативно отреагировали на снижение ключевой ставки на 3% и поддержали «вторичку».
«Высокие ставки по ипотеке могут существенно сократить строительные заделы, а бравурные отчёты о высоких объёмах ввода и росте ипотечного кредитования в первом квартале искажают реальную ситуацию на рынке новостроек Новосибирска», – добавил Сергей Николаев.
