Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования за второе полугодие 2022 года, проведенный на основе данных бюро кредитных историй (БКИ), опубликован в среду на сайте Банка России.
«Выдачи ипотеки во второй половине 2022 года сопровождались экстремальным ростом сроков кредитования: доля 30-летних кредитов превысила 40% выдач, около 41% кредитов выданы созаемщикам, которые по договору должны погасить ипотеку после 65 лет», — указывает регулятор.
Рост сроков кредитования привел к смещению возраста контрактного погашения кредита. В четвертом квартале 2022 года около 41% объемов выдач пришлось на кредиты, по которым по крайней мере у одного из созаемщиков возраст превысит 65 лет на момент планового погашения ипотеки. В четвертом квартале 2021 года данная доля составляла 24%.
В числе других рисков в сегменте жилищных кредитов ЦБ указывает возросшую долю заемщиков, оформивших потребительский кредит на первоначальный взнос: 7% против 3,5% во втором квартале 2022 года.
Кроме того, данные БКИ показывают рост закредитованности ипотечных заемщиков: среднее количество непогашенных кредитов у заемщиков, взявших ипотеку в четвертом квартале 2022 года, достигло максимума за рассматриваемый период — 2,2 шт. (в четвертом квартале 2020 года — 1,4 шт.), а долг на каждого созаемщика — 2,6 млн рублей (+17% за год, что выше темпов роста доходов населения: +12,4%).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru