«Объем сделок за II квартал 2023 года составит не менее 0,7 млн кв.м. Это значение может стать самым высоким квартальным результатом за всю историю рынка», — говорится в исследовании.
По результатам первого полугодия объем сделок может превысить 1,2 млн «квадратов».
Аналитики уточнили, что высокий спрос привел к снижению объемов свободных складов. Всего в общем предложении их 0,9% — 169 тыс. кв.м. Эксперты пояснили, что это самый низкий показатель с конца 2021 года.
Кроме того, аналитики считают, что из-за невозможности реализовать крупные запросы возможен рост числа сделок по типу build-to-suit. С начала года их объем достиг 295 тыс. «квадратов».
«В то же время рынок очень ждет и новых игроков на рынке девелопмента. И надо сказать, что они появляются – со складскими проектами стартуют жилищные девелоперы, прорабатывают такие возможности и непрофильные игроки из смежных отраслей», — подчеркнул старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
Источник: realty.interfax.ru