В большинстве районов Москвы наблюдается снижение объема элитной жилплощади, который можно купить на сумму $1 млн, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank. По мнению аналитиков компании, это связано с ростом средневзвешенных цен на недвижимость.
Сейчас в Москве средняя стоимость 1 кв. м высокобюджетного жилья составляет 830 тысяч рублей. В 2018 году этот показатель составлял 758 тысяч рублей. Годовой рост составил 10%.
Глава департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев рассказал, что из-за роста цен в сегменте элитного жилья почти все районы столицы стали менее доступными. При этом на Чистых прудах, Якиманке, в Пресненском районе и в Раменках динамика оказалась положительной за счет выхода на рынок ряда недорогих проектов.
Эксперты составил рейтинг районов столицы с элитным жильем «по индексу миллиона». Специалисты выяснили, сколько «квадратов» в том или ином районе можно купить за $1 млн. За год общий показатель снизился на 8% и составил 76 кв. м. В девяти районах объем метров, доступных за $1 млн, сократился. Самыми дорогими районами Москвы остаются Патриаршие пруды, где цена кв. м составляет 2 млн рублей, и Остоженка со стоимостью «квадрата» 1,6 млн рублей.
На Патриарших прудах на сумму $1 млн можно купить 31 кв. м элитного первичного жилья. Это на 5 кв. м меньше, чем годом ранее. Сейчас в районе продажи идут только в двух элитных новостройках, что полностью определяет ценовую динамику в локации. На Остоженке за $1 млн можно приобрести 39 кв. м. Годом ранее этот показатель составлял 45 кв. м. Минимальное доступное предложение в элитных новостройках — жилье площадью 55,2 кв. м.
Источник: www.cian.ru