В Московской городской думе 17 декабря состоялся круглый стол по программе реновации с участием членов городского правительства. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил о «перегретых опасениях» москвичей. Он отметил, что средняя этажность новостроек, возводимых по программе реновации, не превышает 14 этажей, и только там, где нужно запустить волну переселения, есть дома-доминанты с большей этажностью. Их доля не превышает 2%, заверил Кузнецов. Он заявил, что опасения москвичей о росте плотности населения «перегреты», поскольку, по данным риэлторов, 75% квартир в столице приобретают москвичи. По словам Кузнецова, в столице нужно строить больше жилой недвижимости, чтобы достичь показателя обеспеченности жильем 20 кв. метров на человека.
В ходе заседания несколько депутатов выступили с наиболее острыми вопросами, волнующими участников программы реновации.
Депутат районов Северное и Южное Тушино Дмитрий Локтев отметил, что реновация — это изначально социальный проект, который все больше уходит в коммерцию. Ярче всего это проявляется в повышении плотности и этажности застройки. Он рассказал, что в 5 микрорайоне Тушино плотность застройки вырастет в три раза и добавил, что в Москомархитектуры представителей районов убеждали, что увеличение плотности нужно для блага жителей. Локтев подчеркнул, что плотность сильнее всего наращивается именно в дорогих районах. В частности, в районе Выхино-Жулебино, плотность застройки вырастет в два раза. Вопросы плотности и этажности вызывают наибольшую социальную напряженность, поэтому требуют немедленного решения, убежден Локтев.
Директор института Генерального плана Татьяна Гук в ответ привела свои цифры по району Тушино. Она констатировала, что в 5 микрорайоне будет 4 высотных доминанты по 24 этажа, которые формируют пространственный периметр района. По ее словам, дома выше 14 этажей составляют менее трети застройки. Это две секции высотой до 21 этажа, еще 19 секций, высотность которых может достигать 19 этажей, 41 секция высотой до 14 этажей и 16 секций высотой до 9 этажей. По словам Гук, средняя этажность новой и сохраняемой застройки составляет 14 этажей.
Депутат Елена Янчук поинтересовалась, как принимают решение градостроительные и окружные комиссии. Она отметила, что на публичных слушаниях в районе Восточное Измайлово основными требованиями местных жителей были снижение этажности, нерасширение дорог, но их отклонили. По ее словам, в других районах складывается аналогичная ситуация. Янчук спросила, почему ключевые требования жителей отклоняются, а принимаются только косметические поправки с целью показать, что мнение горожан учтено. В ответ на это заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Александр Ильин заверил, что все замечания и предложения жителей рассматриваются.
Янчук также отметила, что гражданам на публичных слушаниях предоставляют не полную информацию, не раскрывают обосновывающие материалы, технико-экономическое обоснование проектов. Людям приходится буквально «клещами вытаскивать» эти сведения у консультантов на экспозициях, самостоятельно искать документы и самим рассчитывать уплотнение и обеспеченность социальной инфраструктурой. Ильин с ней не согласился и заверил, что все необходимые дополнительные материалы предоставляются, их можно получить у специалистов. Он выразил уверенность в том, что жители районов могут в полной мере оценить выносимые на слушания проекты.
Председатель столичного Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская рассказала, что в Москве было проведено 59 публичных слушаний по проектам планировки кварталов, от жителей и депутатов поступило более 430 тысяч предложений. В 2020 году будут проведены публичные слушания еще по 30 проектам планировки.
Председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию, глава объединения депутатов «Моя Москва» в Мосгордуме Елена Николаева заявила, что на следующем заседании детально обсудят вопросы плотности и этажности.
Фото: Игорь Порхомовский
Источник: www.cian.ru