“Статистика Росстата (статистика ввода) отражает только условный спрос, и при этом со значительным отставанием: разрыв между условной сделкой, например, по покупке участка и вводом дома — не менее одного года. Мы видим, что этот сегмент рынка остается активным, что подтверждается рядом факторов, включая рост объема ипотечных сделок на ИЖС. В октябре наблюдался прирост на 18%, согласно данным Сбера, что является положительным отличием от ситуации на рынке многоквартирного жилья”, — объясняет Ржавская.
Ранее ведомство представило статистику по вводу жилья в РФ за десять месяцев этого года и во втором месяце осени. В октябре совокупный ввод составил 6 млн 468 тыс. кв.м, что на 25,5% меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года. За январь-октябрь 2023 года жилищное строительство в стране снизилось на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года и составило 86 млн 198,3 тыс. кв.м.
При этом, как следует из данных Росстата, существенно снизился месячный ввод в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Из общего объема населением за октябрь введено около 2 млн кв.м жилья — это на 59,2% меньше, чем во втором месяце осени прошлого года. Всего в секторе ИЖС за десять месяцев обеспечен ввод в эксплуатацию порядка 50 млн кв.м, что на 7,6% ниже результата аналогичного периода 2022 года.
“По МКД (многоквартирным жилым домам – ИФ) спад ввода жилья не наблюдается. Это связано со стабильным финансированием, благодаря институту проектного финансирования. Скачки и падения ввода ИЖС трудно поддаются аналитике, поскольку цифра содержит в себе как свежезавершенную стройку, так и легализацию давно созданных построек. Предполагаю, что реального спада по ИЖС нет. Но есть причина, по которой люди меньше стали ставить свои строения на кадастровый учет”, — комментирует руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Во вторник министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что ожидает ввод жилья по итогам 2023 года на уровне 104 млн кв.м. По мнению Холопика, эти планы властей “вполне достижимы”.
Напомним, что в 2022 году в стране были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 102 млн 712,7 тыс. кв.м жилья.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru