Общая готовность штаб-квартиры Яндекса в Гагаринском районе Москвы сегодня составляет 25%, заявил в среду журналистам директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев.
“Когда мы оцениваем в 25% — это целостная оценка, вплоть до готовности, включая отделку. С точки зрения монолитных работ готовность составляет около 60-65%, с точки зрения инженерных работ – порядка 15%. Отделку, понятно, мы еще не начинали. Мы полностью в графике. Ввод в эксплуатацию, как планировался на середину следующего года, так мы и обещаем его сделать”, — сказал Сурменев в ходе пресс-тура на площадку строительства штаб-квартиры Яндекса.
Проект
Штаб-квартира Яндекс строится в ЮЗАО на участке, который раньше занимала гостиница “Корстон” (ул. Косыгина, д. 15). Общая площадь комплекса составит около более 262 тыс. кв.м, из которых более 110 тыс. “квадратов” — офисные площади. Девелопером проекта выступает компания MR Group.
У здания на улице Академика Зельдовича, дом №1 будет несколько крыльев разной высоты. Со стороны улицы Анучина, где стоят жилые дома, оно будет 12-этажным, а со стороны улицы Косыгина — 15-этажным. Внутри предусмотрено три зоны: подземная, общественная и офисная.
Новый офис получит большую парковку на 1630 машино-мест. В офисе будет построен спортивный комплекс для сотрудников — с 25-метровым бассейном, тренажерами, большим спортзалом.
Верхние этажи штаб-квартиры будет опоясывать открытая терраса с видами на Москву, а еще одна открытая терраса разместится на крыше 12-го этажа.
В крыле, которое выходит на каштановую рощу, сделают две большие аудитории — на 250 и 400 мест.
В соседней роще Яндекс планирует обустроить мини-парк с дорожками, лавочками и освещением, а нижние этажи штаб-квартиры и прилегающая территория будут открыты для всех. В здании будет работать музей Яндекса, которому отведут просторное помещение, где поместятся все экспонаты.
Объем строительных работ под землей можно сравнить со строительством башни высотой 40 этажей. Подземная часть штаб-квартиры займет пять уровней. В надземной части здания будет возведено 15 этажей, первые из которых займут музей и образовательный центр Яндекс, кафе, рестораны, аптека, салон красоты и т.п.
Влияние санкций
Сурменев пояснил, что работы идут согласно графику, а отставаний и опережений не ожидается. В связи с введенными против России санкциями в прошлом году возникли небольшие сложности с закупкой лифтов, однако в итоге продукцию приобретают в Китае.
“Понятно, что было опасение в связи с введенными санкциями, что могут возникнуть сложности. (…) Все сложности на текущий момент полностью преодолены. Единственное, там глобальная замена, которая произошла, это лифты, потому что они предполагались европейские, сейчас они будут китайские. Но, как мы впоследствии узнали, что эти европейские лифты производятся на тех же заводах, с которых мы и забираем сейчас оригинальные лифты”, — подчеркнул Сурменев.
По его словам, никаких изменений в проект не вносилось. Также Сурменев уточнил, что строительство продолжится и завершится по требованиям BREEAM.
“Мы сейчас не останавливаем наш “зеленый” тренд, полностью ему соответствуем. Верим в то, что, построив “зеленое” здание, мы сможем его сертифицировать согласно тому сертифицирующему органу, который будет на тот момент”, — пояснил Сурменев.
Он добавил, что, возможно, в дальнейшем объект будет сертифицирован по стандарту BREEAM.
Ход работ
По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, сейчас на объекте проводится монтаж внутренних стен и инженерных коммуникаций.
Надзорный комитет провел на объекте девять программных проверок, а сейчас проводит десятую. Эксперты проверяют качество монтажа механических конструкций, монолитного железобетона, изоляции и гидроизоляции.
Как уточнил Сурменев, на месте работают около 2,5 тыс. специалистов. Основной инженерный состав – из Турции, так как генподрядчиком объекта является турецкая компания ENKA. Остальные работники приехали из соседних стран.
“Мы близко расположены и окружены жилой застройкой, (…) не ведется ночных работ”, — сказал директор по девелопменту MR Group.
Источник: realty.interfax.ru