© РИА Новости / Нина ЗотинаКалькулятор
Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости, говорится в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья», подготовленной департаментом исследований и прогнозирования Банка России.
В 2018 году президент России Владимир Путин поручил нарастить строительство жилья до 120 миллионов квадратных метров в год к 2024 году. Авторы исследования обращают внимание на то, что рост объемов жилищного строительства в стране во многом опирается на значительное увеличение финансирования покупок на первичном рынке за счет ипотеки. А снижение ставок по ипотеке рассматривается как один из инструментов повышения ее доступности, в связи с чем пристальное внимание многих участников рынка обращено на динамику ключевой ставки Банка России, указывают аналитики.
При этом опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотеки после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту: снижению ценовой доступности покупки жилья, утверждают авторы исследования.
«Помимо потенциального снижения доступности покупки жилья, форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Ускоренный рост этого сегмента кредитования увеличивает риски возникновения кризиса на рынке жилья, а также усиливает его негативные макроэкономические последствия», — сказано в документе.
Мнение департамента может не совпадать с официальной позицией ЦБ.
Источник: realty.ria.ru