Документ опубликован в электронной базе данных парламента.
Закон, который позволяет предоставлять ипотечные каникулы сроком до шести месяцев гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, вступил в силу 31 июля 2019 года. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Для получения каникул договоры должны отвечать трем условиям: ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
В законе определены пять критериев трудной жизненной ситуации. Основной из них — снижение дохода более чем на 30%.
Внесенные поправки обязуют банки в уведомлении об отказе в предоставлении ипотечного кредита указать причины отказа. Как говорится в пояснительной записке, от заемщиков продолжают поступать жалобы на необоснованные отказы банков в предоставлении ипотечных каникул, взамен банки предлагают гражданам собственные программы реструктуризации, которые не всегда являются экономически выгодными и приводят к росту закредитованности населения.
В начале июля законопроект выносился на рассмотрение фракции «Единая Россия». Костенко поясняла, что ЦБ в информационном письме 28 мая 2020 года рекомендовал кредитным (некредитным) организациям направлять заемщикам информацию о причинах отказа в предоставлении кредитных каникул, однако, поскольку это письмо носит не обязательный для исполнения характер, банки продолжают отказывать в предоставлении заемщикам кредитных и ипотечных каникул без обоснования причин и не давая им возможности устранить причины отказов.
Отметим также, что в апреле 2020 года вступил в силу закон о кредитных каникулах для граждан, пострадавших от пандемии COVID-19.
Источник: realty.interfax.ru