Ozon ищет субарендаторов для 50 тыс. кв. м площадей, арендованных в столичных коворкингах, пишет «Коммерсантъ». Маркетплейс рассчитывал после проведения IPO нарастить увеличить штат сотрудников, поэтому дополнительно арендовал офисные площади. Однако эти планы не оправдались. Маркетплейс временно отложил планы по расширению штата компании и намерен сдать «лишние» площади в субаренду.
Ozon намерен сдать в субаренду 23 тыс. кв. м в бывшем здании Минэкономики, расположенном на Овчинниковской набережной, а также 24,6 тыс. кв. м в коворкинге Business Club, который находится в БЦ «Искра-парк», рассказали изданию четыре источника на рынке недвижимости. Ozon договорился об аренде этих площадей в прошлом году, планируя занять их в 2022 году. В Ozon и Enka не ответили на вопросы издания, в Business Club отказались от комментариев.
По мнению независимого эксперта Андрея Новикова, найти крупную компанию, которая на короткий срок возьмет в субаренду большой объем площадей, невозможно. Впрочем, глава департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич считает, что с учетом дефицита готовых офисов на рынке быстро найдутся субарендаторы, желающие занять площади в «Искра-парке» даже на короткий срок. В CBRE подтверждают, что в локациях, где находятся офисы Ozon, уровень вакансии составляет 6%, при этом здесь нет доступных офисных помещений площадью от 20 тыс. кв. м.
Эксперты рынка полагают, что Ozon решил пересдать офисные помещения в субаренду с целью минимизации убытков. Аналитик департамента офисной недвижимости Accent Capital Игорь Кузьмин предположил, что в договорах аренды за досрочное расторжение предусмотрены штрафные санкции. По оценке руководителя отдела по работе с арендаторами офисных площадей JLL Екатерины Беловой, если договоры аренды были заключены на три года, в случае досрочного расторжения компании пришлось бы заплатить более 9 млрд рублей неустойки.
Фото: база Циан
Источник: www.cian.ru