«Средние арендные ставки на квартиры в целом по стране за три месяца этого года снизились на 6%», — говорится в сообщении.
По словам руководителя направления коммерческой недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Тимура Зайцева, причиной стало появление большого количества новых объектов. Кроме того, часть продавцов з-за конкуренции начала делать скидки, чтобы быстрее найти арендатора.
Он добавил, что в конце февраля и марте на рынок стали активно выходить квартиры, которые до этого не сдавались в аренду, а также вернулись ранее снятые объекты.
«Во-первых, многие собственники, которые планировали продавать жилье, решили отложить сделку до стабилизации рынка, а пока сдать квартиру в аренду. Во-вторых, те, кто раньше сдавал квартиры посуточно, из-за снижения турпотока переориентировались на долгосрочную аренду. Кроме того, часть арендаторов освободила квартиры из-за переезда, что особенно актуально для рынка Москвы», – прокомментировал Зайцев.
Отмечается, что в Москве аренда стала доступнее в среднем на 13%, в Волгограде и Ставрополе – на 7%.
При этом по сравнению с I кварталом 2021 года стоимость аренды в среднем по стране увеличилась на 28%. Сейчас «однушка» обойдется россиянам в среднем в 17 тыс. рублей, двухкомнатная – в 23 тыс. рублей, «трешка»– в 30 тыс. рублей, студия – в 20 тыс. рублей в месяц. Элитные квартиры с четырьмя и более комнатами можно арендовать в среднем за 135 тыс. рублей.
Спрос на аренду квартир в РФ вырос на 3% за год. Заметнее всего вырос спрос на компактные студии (+13%) и просторные «трешки» (+11%).
По итогам I квартала спрос на аренду снизился во всех рассматриваемых городах, но за год в некоторых из них наблюдается активная положительная динамика. Так, по сравнению с I кварталом 2021 года спрос в Екатеринбурге вырос на 31%, в Тюмени и Новосибирске – на четверть.
«В весенне-летний период существенных колебаний спроса мы не ожидаем: в сезон отпусков и каникул скорее вырастет рынок загородной аренды и интерес к аренде квартир посуточно. Однако, на рынок продолжат выходить новые ликвидные объекты и к концу лета и осенью вновь можно ожидать сезонного всплеска», – прогнозирует Зайцев.
Активнее всего арендный рынок пополнялся студиями: их стало на 30% больше, чем в IV квартале 2021 года. Около половины квартир, предлагаемых в аренду в России, традиционно приходится на «однушки» и еще почти треть – на «двушки». Темпы прироста в этих категориях скромнее: 19% и 15% за квартал соответственно.
Источник: realty.interfax.ru