«Анализ по 70 крупнейшим городам страны (элитная недвижимость в исследовании не учитывалась) показал, что цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%», — говорится в исследовании портала.
За истекающий год квадратный метр «вторички» подорожал везде, кроме Сочи (–2,7%).
Самый большой рост отмечался в Челябинске (+44,7%), Магнитогорске (+39,1%), Нижнем Тагиле (+34,2%). Меньше всего цена метра выросла в Краснодаре (+0,3%), Калининграде (+1,7%), Санкт-Петербурге (+2,5%).
Средняя цена квартиры увеличилась за год во всех 70 городах. Больше всего – в Магнитогорске (+45,2%), Челябинске (+41,9%), Нижнем Тагиле (+36,2%). Меньше всего квартиры подорожали в Санкт-Петербурге (+1,3%), Калининграде (+1,3%), Сочи (+2,2%).
Вторичная недвижимость в российских городах в первые три квартала росла равномерно, по 2-3% за квартал, но в четвертом произошел скачок до 6%. Это случилось из-за роста ставок по ипотеке, вызванных ростом ставки ЦБ, а также ужесточением условий по льготным программам, объясняют эксперты портала.
«В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам», — прогнозирует генеральный директор портала Павел Луценко.
Источник: realty.interfax.ru