Средняя ставка по проектному финансированию застройщиков снизилась до 4%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Центробанка. Зампред ЦБ РФ Ольга Полякова отметила, что по такой ставке заключено 65% кредитных договоров. Это ниже ключевой ставки Центробанка.
Кредитная линия для строительных компаний открывается по рыночной ставке. По мере наполнения эскроу-счетов ставка по проектному финансированию снижается. Некоторые кредиты, полученные застройщиками, в настоящее время финансируются по минимальной ставке 0,1%, рассказала Полякова. По некоторым кредитным договорам, которые были заключены в предыдущий период по ставке 12%, ставка не изменилась, так как эскроу-счета не наполняются. Такие случаи зафиксированы в регионах с низким спросом на первичное жилье.
По состоянию 1 марта этого года было открыто 3,3 трлн кредитных лимитов в рамках проектного финансирования. С 1 января 2020 года показатель увеличился в 3,5 раза. Текущая задолженность застройщиков составляет 1,2 трлн, или 36% от лимита.
Из 96 кредитных организаций, уполномоченных работать с застройщиками, предложения для строительного сектора есть у 31 банка, рассказали в Центробанке. Были оформлены кредитные договоры с 1,5 тыс. застройщиков. Финансирование выделяется и на строительство небольших объектов. Сумма около 30% заключенных договоров не превышает 300 млн рублей.
Полякова также рассказала, что ЦБ обсудил с банками и застройщиками типовую форму заявки. Банкам рекомендуется снизить срок рассмотрения заявок застройщиков на получение средств проектного финансирования с 45 до 35–40 дней.
Фото: Игорь Порхомовский
Источник: www.cian.ru