© РИА Новости / Дмитрий Коробейников / Перейти в фотобанкЗдание Центрального телеграфа на Тверской улице
Акционер O1 Properties получит все площади Центрального телеграфа, пишет газета «Ведомости».
«Участники ООО «Центральный телеграф» 26 марта на собрании решили присоединить к нему фирму АО «Стик инвест», — говорится в статье.
Примерно 5 тысяч квадаратных метров в Центральном телеграфе до декабря 2019 г. владела подконтрольная Промсвязьбанку фирма «Юника-инвест». А потом она продала их АО «Стик инвест» за 694,9 миллиона рублей, добавляет издание.
«Центральный телеграф» владеет около 50 000 кв. м в одноименном комплексе зданий на Тверской улице и в Никитском переулке. Эти площади были выкуплены осенью 2019 года у «Ростелекома» и в марте 2020 года – у госкомпании «Дом.РФ«. На обе сделки компания потратила примерно 4,5 миллиарда рублей. Общая площадь всего Центрального телеграфа – около 55 тысяч квадратных метров. Здание, которое является памятником архитектуры, было построено в 1925–1927 годах для нужд Московской телеграфной станции. Сейчас площади сдаются в аренду.
«Центральный телеграф» аффилирован с фирмой Riverstretch Trading & Investments (RT&I) – акционером одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве, O1 Properties, утверждает издание со ссылкой на свои источники. Участники рынка связывают RT&I с «Роснефтью» и ГК «Регион», обе никогда это не подтверждали. Сама O1 Properties бенефициаром называла бизнесмена Павла Ващенко. Он в 2011 году владел 25% «Регион портфельные инвестиции».
Учредители «Стик инвеста» согласно ЕГРЮЛу – совладельцы юридического бюро «Эгида» Ольга Жук и Алексей Коновалов. Жук сообщила газете, что она сейчас никакого отношения к «Стик инвесту» не имеет, от других комментариев отказалась. Покупал ли «Стик инвест» площади в Центральном телеграфе в интересах RT&I, неизвестно.
После объединения «Центрального телеграфа» и «Стик инвеста» RT&I станет владельцем всего комплекса зданий на Тверской улице и в Никитском переулке, сказал издпанию человек, близкий к одной из компаний, и один из партнеров O1.
Компании потратили на приобретение площадей в Центральном телеграфе 5,2 миллиарда рублей. После консолидации весь объект может стоить уже около 10 миллиарда рублей, сказал изданию директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. Стоимость реконструкции комплекса старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает в 4,5–6,5 миллиарда рублей. После завершения реконструкции инвестиционная стоимость комплекса, по ее словам, будет уже 15–20 миллиарда рублей в зависимости от концепции.
Источник: realty.ria.ru