«По макропруденциальным лимитам в ипотеке. Когда мы этот механизм прорабатывали, мы изначально видели, что он может быть использован для ограничения рисков и в необеспеченном кредитовании, и в ипотеке. Как компромисс при обсуждении с другими ведомствами был выбран инструмент пока только в необеспеченном кредитовании. Но вы абсолютно правы, когда говорите, что риски возникают у нас и в ипотеке. Возможно, к этому вопросу стоит вернуться», — сказала она на заседании комитета Госдумы по финрынкам.
«Действительно, в ипотеке мы видим ухудшение стандартов кредитования. Доля кредитов с ПДН 80+ в ипотеке в последнее время была даже больше, чем в необеспеченных кредитах — 40%. Доля кредитов с низким первоначальным взносом, меньше 20%, на первичном рынке, например, 66%. То есть здесь тоже есть основания для мер», — отметила она.
По словам Даниловой, пока регулятор для ограничения рисков использует макропруденциальные надбавки. Так, с 1 октября были введены «практически запретительные надбавки».
«Будем смотреть, как работают наши меры, и, действительно, возможно, стоит продолжить обсуждение с целью расширения наших полномочий, использования более таргетированного инструмента, более сильного, в виде количественных ограничений», — пояснила Данилова.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотечного кредитования.
«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы. Здесь, конечно, нас беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынке жилья», — сказала Набиуллина.
Как сообщал ЦБ, в январе-августе 2023 года российские банки выдали ипотечные кредиты на 4,543 трлн рублей, что на 69,5% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Количество предоставленных за восемь месяцев жилищных кредитов увеличилось на 59,8%, до 1 млн 211,6 тыс.
По данным экспресс-мониторинга аналитической компании Frank RG, в сентябре ипотека выросла на 12%, до 962,1 млрд рублей (+85% к сентябрю 2022 года), что является рекордным показателем за всю историю наблюдений.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru