Банки стали более лояльно относиться к ипотечным заемщикам в возрасте старше 55 лет, отмечают специалисты федеральной компании «Этажи». Исследование было проведено среди заемщиков из 150 крупных российских городов. Самому пожилому заемщику ипотеки в стране на момент выдачи займа исполнилось 75 лет, рассказала ТАСС замглавы ипотечного департамента федеральной компании Татьяна Решетникова.
По данным компании, возрастным заемщикам выдают кредиты на срок от 2 до 12 лет. Размер ежемесячного платежа составляет от 6 тысяч до 34,5 тысяч рублей.
75-летний заемщик из Иркутска оформил жилищный кредит в 2020 году. Он получил займ на три года на покупку квартиры в новостройке по цене 3,5 млн рублей. Жительница Ямало-Ненецкого автономного округа в возрасте 74 лет с использованием заемных средств купила квартиру в новостройке в Кемерово за 1,4 млн рублей. Жилье было приобретено с целью переезда, женщина оформила ипотеку сроком на два года, чтобы получить недостающие средства. В числе самых возрастных заемщиков также две 73-летние пенсионерки из Тюмени и Екатеринбурга. Одна из них получила ипотеку сроком на 12 лет, чтобы купить жилье за 2,3 млн рублей. Вторая приобрела в кредит готовое жилье за 2,2 млн рублей. Срок кредитования составил два года.
Отношение к ипотеке для граждан старше 55 лет меняется и у заемщиков, и у банков, рассказала Решетникова. Почти у всех банков действуют ипотечные программы для возрастных заемщиков. Ряд программ допускают выдачу займов гражданам, которым на момент выплаты кредита будет до 85 лет. Эксперт пояснила, что банки учитывают законодательные изменения, касающиеся продления трудоспособного возраста. Однако при оформлении таких кредитов есть особенности. К примеру, банки не всегда рассматривают пенсию в качестве основного дохода. Кредитные организации либо относят пенсионный доход к дополнительному, либо требуют повышения гарантии возврата средств через привлечение более молодых созаемщиков.
В настоящее время на долю заемщиков в возрасте от 55 лет приходится 4% от общего объема ипотечного кредитования.
Источник: www.cian.ru