«Комитет выступил с инициативой запуска в России ипотеки для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств. Письмо с таким предложением было направлено в Минстрой, ЦБ и правительство, чтобы власти внесли эти решения в формате постановления кабмина или поправок в законодательство», — пишет газета.
Предполагается, что регулятор будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых, наценка финансовой организации составит 2–3%, поэтому конечная ставка не превысит 5%.
В свою очередь в Банке России отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими.
«Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей. В любом случае субсидирование процентной ставки, как и прочие формы субсидий, лежит в плоскости бюджетной политики», — сказали газете в пресс-службе ЦБ.
Парламентарии при этом считают, что ограниченный по сроку характер государственных ипотечных программ приводит к ажиотажному спросу.
«В такой ситуации очевидно, что нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета», — говорят депутаты.
Опрошенные изданием участники рынка считают, что при реализации инициативы повышение спроса может составить до 20%.
«Вместе с тем, необходимо осторожно подходить к ситуации, когда такая мера приводит к росту цен на новостройки. Для этого следует продумать отдельный механизм доступа застройщиков и банков к таким дешевым кредитным деньгам», — сказал газете член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru