“105 млрд рублей – объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2022 года, что в 2,4 раза выше результата аналогичного периода предыдущего года (44 млрд рублей). Это максимальный показатель для первых кварталов за 20-летнюю историю наблюдений. В валютном выражении это рекорд с 2013 года ($1,37 млрд)”, — отмечается в исследовании.
Эксперты компании говорят, что рекорд достигнут в первую очередь благодаря активности по покупке площадок под жилые проекты. Объем сделок с площадками под жилые проекты вырос почти втрое, до 62,6 млрд рублей.
“Зафиксированный рост – следствие высокой динамики прошлого года и финализации ранее достигнутых договоренностей”, — пояснили в компании.
Там отметили, что рост есть и в коммерческой недвижимости. Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли в два раза год к году и достигли 42,8 млрд рублей, сохранялся высокий спрос на складские и индустриальные объекты. Основная активность происходит на рынке Москвы.
“Однако уже с конца февраля ситуация кардинально изменилась, (…) участники рынка взяли паузу в ожидании стабилизации общей ситуации и смягчения политики ЦБ. Дальнейшая инвестпривлекательность сектора будет зависеть от динамики стоимости заемного финансирования и доходности от вложений в безрисковые инструменты”. – комментирует руководитель группы по инвестициям компании Микаэл Казарян.
По прогнозу, инвестиционная активность на российском рынке недвижимости будет сдержанной в ближайшей перспективе, и результат нынешнего года окажется ниже показателей 2020-2021 гг.
Источник: realty.interfax.ru