© РИА Новости / Нина ЗотинаДенежные купюры
Привлечение проектного финансирования «Инградом» для строительства жилого квартала в подмосковных Мытищах, позволившее компании взять на себя проблемы обманутых дольщиков ЖК «Белый город» и ЖК «Булатниково», является позитивным сигналом для рынка новостроек и показывает перспективы решения проблемы жилых долгостроев, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В среду девелопер «Иград», банк «Дом.РФ» и правительство Московской области заключили трехстороннее соглашение. В его рамках «Инград» получил от банка проектное финансирование на 60,5 миллиарда рублей для строительства жилого квартала в Мытищах площадью 550 тысяч «квадратов», а компания обязалась достроить жилые комплексы «Булатниково» и «Белый город» компании «Сабидом». При этом сделка между банком «Дом.РФ» и «Инградом» стала крупнейшей на рынке проектного финансирования жилого строительства.
"Это хорошая демонстрации работы механизма проектного финансирования в действии, которая к тому же показывает пути преодоления сложностей в столичном регионе, ведь Подмосковье – один из самых проблемных субъектов с точки зрения обманутых дольщиков", — говорит глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы России Николай Николаев.
По его мнению, тот факт, что для проектного финансирования, в рамках которого банк хорошо оценивает риски и возможности застройщика, заключаются «подобного рода сделки», свидетельствует, что реформа делового строительства состоялась.
«Очень здорово, что такое соглашение заключено, невзирая на достаточно сложную ситуацию в экономике и бизнесе», — отмечает Николаев. Он также предполагает, что опыт трехстороннего соглашения в Московской области «должен быть востребован и в регионах».
В свою очередь управляющий партнер Colliers International Николай Казанский указывает, что за год с момента перехода жилой отрасли на проектное финансирование отношение застройщиков к новому механизму получения денег существенно поменялось в лучшую сторону.
«Как уже можно наблюдать по раскрытым эскроу-счетам, компании, проекты которых экономически обоснованы и востребованы рынком, получают финансирование по комфортно низким ставкам», — отмечает эксперт.
Источник: realty.ria.ru