© Компания «Интеко»Проект жилого комплекса West Garden компании «Интеко» в Москве
Девелопер «Интеко» в настоящее время не испытывает проблем с финансированием своих проектов благодаря тому, что 80% объектов компании реализуются по новым правилам с использованием эскроу-счетов, заявил в ходе онлайн-конференции РБК президент компании Александр Николаев.
«Не только средства дольщиков защищены, но и девелоперы, которые перешли на эту схему получили конкурентное преимущество. Проектное финансирование позволяет свободно работать, так как мы не зависим от реализации квартир с точки зрения необходимости финансировать стройку», — сказал он.
При этом, по словам главы «Интеко», у девелопера практически по всем проектам наблюдается существенное опережение плана продаж.
«По факту это означает, что ставка по банковским кредитам на проекты, реализуемые через эскроу-счета, близка к нулю», — уточнил он.
Николаев пояснил, что у «Интеко» открыт лимит проектного финансирования на сумму свыше 60 миллиардов рублей, что соответствует 80% портфеля.
При этом, предположил он, дополнительной мерой поддержки строительной отрасли могло бы стать поэтапное раскрытие эскроу-счетов в зависимости от сроков реализации конкретного проекта. «В этом случае как раз ликвидность была бы направлена на поддержание жизнедеятельности компаний, в том числе на погашение тех убытков по зарплатам, которые мы сейчас несем», — отметил Николаев.
Источник: realty.ria.ru