“Мы считаем, что решение, с одной, стороны, позволит поддержать спрос в тех регионах, где рынок недостаточно развит, и позволит застройщикам не останавливать, а где-то даже увеличивать ввод новых проектов, а с другой стороны, решение позволит сдержать рост цен в тех регионах, где общая экономическая ситуация достаточно благополучная, и дополнительных “инъекций” со стороны государственных программ не требуется”, — сказал Комлик на конференции в ИД “Известия”.
Программа льготной ипотеки на новостройки с господдержкой заработала в середине апреля 2020 года. До 1 июля этого года ставка составляла 6,5% годовых; кредитный лимит составлял 12 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах.
В начале июня президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и установлением единого кредитного лимита для всех регионов в размере 3 млн рублей. 1 июля премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление.
Эксперты рынка недвижимости отмечали, что из-за снижения лимитов по кредитам и высоких цен на жилье программа льготной ипотеки де-факто “обнуляется” в Москве и Сочи, и частично — в Санкт-Петербурге и Подмосковье. По мнению аналитиков ЦИАН, обновленная льготная ипотека в настоящее время позволяет купить только 19% квартир в новостройках России.
Источник: realty.interfax.ru