“За год на вторичном рынке жилья старой Москвы средняя цена предложения кв.м выросла на 22,8% (с 222,8 тыс. рублей до 273,6 тыс. рублей), а усредненная стоимость квартиры — на 18,3% (с 13 млн рублей до 15,4 млн рублей)”, — пишут аналитики.
Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры: средняя цена квадратного метра здесь выросла на 24,6% и составила 268 тыс. рублей, а стоимость объекта увеличилась на 23,7% — до 9,2 млн рублей.
Наиболее заметен рост цен в Филевском парке, районе Фили-Давыдково, а также районе Северный — за счет низкой базы (в предыдущие периоды он был аутсайдером).
Если же брать однокомнатные объекты, то сильнее всего они подорожали в Пресненском районе.
“Первенство Пресненского района в этом рейтинге во многом объясняется тем, что здесь сосредоточено основное предложение столичных студий и апартаментов, в том числе 1-комнатных. Причем из-за перехода таких объектов (особенно дорогостоящих) в другой сегмент существенно повышается средний уровень цен на 1-комнатное вторичное жилье”, — пояснил руководитель Аналитического центра “Инком-Недвижимость” Дмитрий Таганов.
На втором месте по подорожанию “однушек” — Даниловский район, на третьем — Очаково-Матвеевское. Оба района считаются престижными и благоустроенными, и рост цен происходит за счет высокого спроса.
Источник: realty.interfax.ru