«Произошел существенный рост объема просроченной задолженности (на 5% за период с начала мая по конец октября), который пока не отразился в относительных показателях на фоне роста кредитного портфеля», — отмечает регулятор.
Он указывает, что пока качество портфеля больших опасений не вызывает, но отдельные индикаторы потенциальных рисков все же есть. Так, несколько выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом — с 23,9% во втором квартале 2020 года до 31,7% в третьем квартале 2020 года.
Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова 9 декабря сообщила, что ЦБ пока не видит необходимости вводить дополнительные надбавки к коэффициентам риска, но следит за ситуацией. По словам Даниловой, Банк России отслеживает динамику кредитов с низким первоначальным взносом и отмечает, что в некоторых сегментах, например, в ДДУ, в третьем квартале повысилась доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). Доля таких кредитов в новых выдачах составила 40%.
Также в опубликованном в понедельник материале ЦБ подтвердил данный в ноябре прогноз о возможном приросте ипотечного кредитования в 2020 году.
«При сохранении текущих темпов по итогам 2020 года рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 год — около 20%, с исключением влияния секьюритизаций)», — отмечается в материалах регулятора.
Ранее ЦБ РФ сообщил, что может рассмотреть вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам в случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем «пузыря».
По данным ЦБ РФ, в январе-октябре 2020 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Количество предоставленных кредитов увеличилось на 30,2%.
Источник: realty.interfax.ru