«Тренд (на снижение — ИФ) поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы. В текущих условиях ставки существенно не корректируются, а дисконты минимальны. Но в следующем году мы прогнозируем по мере вымывания с рынка ликвидного предложения увеличение ставки аренды в офисах класса «А» — с 2,2 до 2,3 тыс. рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе «В» рост будет не такой значительный — с 1,5 до 1,55 тыс. рублей за кв.м за месяц», — приводятся в исследовании слова директора департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регины Волошенко.
Основную долю спроса сформировали компании из IT-сектора (50% арендованных помещений). По данным аналитиков, спрос со стороны местных игроков был ориентирован на новые офисы класса «В», а международных — на офисы класса «А».
В общей сложности по итогам 2023 года ожидается объем ввода офисов в Петербурге на уровне 135 тыс. кв.м, что на 17% меньше, чем в предыдущем году.
В настоящее время на этапе строительства в городе находятся 24 бизнес-центра общей площадью 238 тыс. кв.м, которые девелоперы планируют ввести в эксплуатацию до конца 2024 года. Среди строящихся офисов два относятся к классу «А» («Невская Ратуша» и «Северная Пальмира»), в классе «В» — «К-37», «Авангард», Atlas City (II очередь) и другие.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru