«К настоящему времен в столице в рамках «старой» схемы закона о долевом строительстве (214-ФЗ), когда застройщик напрямую привлекает средства дольщиков, осталось достроить порядка 40 объектов жилой недвижимости. Их общая площадь составляет порядка 2,5 млн кв.м», — сказал Бочкарев.
Помимо этого, по его словам, по «старой» схеме строится еще около 20 объектов нежилого назначения. «К ним относятся апартаменты, офисные здания и паркинги, помещения в которых также реализуются по договорам долевого участия. Площадь таких объектов на сегодня в Москве составляет порядка 700 тыс. кв.м», — добавил Бочкарев.
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, число объектов, строящихся по «старой» схеме планомерно уменьшается.
«По мере ввода в эксплуатацию их количество сокращается, а все новые проекты застройщики реализуют в рамках новой схемы, с использованием эскроу-счетов. Таких проектов в столице сегодня насчитывается 424, их площадь составляет 27,2 млн кв.м», – рассказала Пятова.
В июле 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства по «старой» схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. По «новой» схеме деньги поступают в банк на счет эскроу, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и проч. Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в строительство недвижимости. Все новые проекты Москомстройинвест отслеживает, начиная с самой ранней стадии.
Источник: realty.interfax.ru