Эксперты высказались по сиутации.
С повышением ключевой ставки ЦБ до 21% владельцы ТЦ могут столкнуться с увеличением стоимости полученных кредитов, что рискует привести их к банкротству.
Как пояснил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин в разговоре с «Коммерсантом», с ростом стоимости кредитов закономерно поднимаются цены на аренду помещений, что в корне не утраивает арендаторов и они отказываются от площадок.
Замгендиректора Российского аукционного дома Ольга Желудкова подтвердила эту информацию, пояснив, что фактически повышение ставки приведет к увеличению проблемных активов.
Желудкова также обратила внимание, что возрастает риск роста вероятности дефолта заемщиков.
В Сбербанке в свою очередь сообщили, что у них в залоге находится коммерческая недвижимости на 1,7 трлн. руб, где половина суммы приходится на торговые объекты, которые обслуживают кредиты с плавающие ставкой. Это делает их уязвимыми в условиях повышения ключевой ставки.
Напомним, решение повысить ставку до 21% приняла глава регулятора Эльвира Набиулина. Он же уточнила, что снижаться она начнет вместе с замедлением инфляции. Ожидается, что это произойдет в марте 2025 года.
Ранее Topnews писал, что ЦБ установил курс доллара выше 105 рублей, евро – более 110.