Комитет по экономической политике Совета Федерации подготовил законопроект, упрощающий приватизацию государственной недвижимости, пишет газета «Известия». Кроме того, может быть упрощен выкуп арендуемых объектов культурного наследия малым и средним бизнесом.
Предполагается, что это позволит вовлечь объекты в хозяйственный оборот и поможет обеспечить их восстановление и сохранность. В Минфине отметили, что в законодательстве уже предусмотрен дифференцированный подход к приватизации недвижимости. В Министерстве экономики поддерживают инициативу и считают, что поправки сделают продажу госсобственности более эффективной, что обеспечит стабильный источник дохода в бюджет.
В Совфеде предложили продавать объекты с учетом их состояния. Если здание находится в удовлетворительном состоянии, от конкурсных процедур предложено отказаться. Приватизация будет проводиться через аукцион вместе с прилегающим участком. Здания, состояние которых плохое, предложено продавать по итогам конкурса и без отчуждения земельного участка. Новый собственник получит участок в аренду, а после выполнения всех условий у него появится право выкупа.
Мнения экспертов разделились. Некоторые отмечают высокий инвестиционный потенциал таких объектов, другие убеждены, что их массовая продажа — это неосмотрительный шаг.
Президент «Опоры России» Александр Калинин отмечает, что у малого и среднего бизнеса востребована приватизация исторических зданий. Инвестиции сдерживаются из-за сложной процедуры покупки недвижимости. По словам Калинина, чиновники часто не готовы брать на себя ответственность за передачу исторических зданий частным организациям. В итоге бизнес, особенно туристический, теряет возможности для развития, а здания разрушаются.
Член экспертного совета при Госдуме по эффективному управлению и повышению производительности труда Николай Калмыков предупреждает о риске ограничения доступа граждан к историческим памятникам. В некоторых странах Европы такая проблема уже возникла. Он считает, что запуск массовой продажи исторических объектов — это неосмотрительное решение. У таких объектов есть высокий инвестиционный потенциал, но не стоит слишком упрощать процедуру их приватизации.
Источник: www.cian.ru