«Программа будет продолжаться, пока ключевая ставка не снизится и не позволит на рыночных условиях выдавать кредиты и обслуживать кредиты по ставке менее 15%. Но с учетом того, что сегодня ключевая ставка снизилась, мы также будем предлагать — в случае необходимости или незаинтересованности банков и застройщиков в этой программе — также корректировать эти условия», — рассказал Стасишин журналистам в субботу.
Программа субсидирования ставок по кредитам застройщикам была запущена среди других мер поддержки стройотрасли в начале апреля 2022 года.
«В ближайшее время между банками будет распределен лимит в объеме 35 млрд рублей на 2022 год. Это позволит профинансировать как действующие, так и запуск новых проектов в объеме порядка 18,5 млн кв. метров», — напомнил Стасишин.
По проектному финансированию субсидирование ставки прекращается, когда эффективная ставка для застройщиков по мере наполнения счетов эскроу снижается до 15%. По остальным кредитам, взятым в целях жилищного строительства, с плавающей ставкой «ключевая плюс 2,5-3-4 п.п.», программа действует до соответствующего снижения ключевой ставки Центробанка.
Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о субсидировании процентов по кредитам для застройщиков. Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Эти правила будут распространяться на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года.
Аналогичный механизм уже действует для низкомаржинальных проектов.
Источник: realty.interfax.ru