“Отъезд части клиентов отразился также на спросе, который снизился в июле на 7% в сравнении с прошлым месяцем. За последний год спрос на аренду сократился на 24%”, — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, в июле объем предложения высокобюджетных квартир в аренду практически не изменился. По итогам июля прирост числа квартир за месяц снизился до минимального уровня за последнее полугодие, составив 2%. Но объем предложения недвижимости все еще велик и является максимальным за все время наблюдений данного сегмента рынка.
Помимо этого, выросло более чем на треть время, которое требуется для сдачи в аренду всех предлагаемых сейчас квартир — c 1,3 до 1,8 года.
По данным экспертов, самым востребованным районом по итогам полугодия стал Арбат-Кропоткинская, здесь прошло 19% из числа всех сделок. Второе место по полярности заняли сразу две локации – Тверская-Кремль и Замоскворечье, где было заключено по 11% сделок соответственно.
Средняя цена аренды в месяц составила на данном рынке 370 тыс. рублей. Это на 3% выше ставки месяцем ранее. За последние два года ставка повысилась 16%. Средневзвешенный бюджет спроса за месяц снизился на 17% до 200 тыс. рублей за объект в месяц. По мнению экспертов, это объясняется интересом к менее просторным по площади квартирам в аренду со стороны клиентов и меньшими арендными ставками за такую недвижимость.
Уточняется, что самый распространенный диапазон ставок аренды сделок составил от 100 до 200 тыс. рублей за объект в месяц. На такой бюджет пришлась почти половина спроса по итогам января-июля 2022 года. Спрос на дорогую недвижимость по ставкам свыше 600 тыс. рублей за объект в месяц наоборот снизился – доля таких сделок сократилась с 8% до 3% за последний год.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru