Минстрой готов рассмотреть предложения по увеличению лимита средств, застрахованных на эскроу-счетах, пишет «Российская газета». В ведомстве заявили изданию, что пока не получали таких инициатив, но готовы изучить их и сформировать позицию.
Механизм эскроу-счетов гарантирует банками надежность сделки между покупателями и девелоперами за счет того, что финансы резервируются в банках до момента выполнения застройщиков своих обязательств, отмечают в министерстве. Банки не могут использовать средства, переданные им для хранения на специальных счетах.
Агентством страхования вкладов на эскроу-счетах застрахованы суммы до 10 млн рублей. Это максимальная выплата по страховке, которую может получить вкладчик при банкротстве банка. Этих средств достаточно для покупки жилья в большинстве регионов России, говорит Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве. Однако в городах с высокими ценами на жилье на эту сумму можно купить только компактную студию или малогабаритную «однушку». Сегодня ограничение суммы делает недоступной не покупку элитных квартир, а большинство новостроек Москвы, Петербурга и Сочи. По мнению эксперта, страховую сумму необходимо повысить. В программе льготной ипотеки на новостройки уже учли рост цен на первичное жилье, увеличив лимиты по жилищным кредитам, говорит эксперт. По его мнению, максимальную сумму страховых выплат целесообразно увеличить до 15-20 млн рублей.
Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев также считает, что в условиях роста цен на недвижимость и увеличения ипотечных лимитов сумму страхования необходимо пересмотреть. Он подчеркнул, что речь идет о банкротстве банка, а не застройщика.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Источник: www.cian.ru