«Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ», — сказали в ведомстве.
Там отметили, что до принятия закона возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств не предусматривалась. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли собрать деньги и обеспечить выполнение обычных кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку.
«Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1,3 тыс. рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 до 14 тыс. рублей за объект)», — пояснили в Росреестре.
Там добавили, что при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность. Кроме того, в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
«Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки», — подчеркнули в ведомстве.
Там отметили, что благодаря нововведениям снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Источник: realty.interfax.ru