Проект «ВТБ Арена Парк», в котором УК «Динамо» — застройщик и инвестор, включает комплексную реконструкцию и приспособление под современное использование центрального стадиона «Динамо» и прилегающей к нему территории. Проект помимо стадиона включает городской квартал, где расположены гостиница Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park, офисные здания, апартаменты и клубный дом, а также спортивный парк. Актуальных оценок стоимости проекта нет, в 2016 году глава ВТБ Андрей Костин говорил, что банк вложил 45 млрд рублей из запланированных 110 млрд рублей.
ВТБ с долей 92,3% является контролирующим, но не единственным акционером УК «Динамо». Согласно отчетности компании, на конец 2020 года ВФСО «Динамо» принадлежало 7,7% акций компании.
В своей отчетности еще одна «дочка» ВТБ, санируемый уже почти 10 лет БМ-банк (бывший Банк Москвы), сообщил о предстоящей реорганизации, которая затронет не только другие банки группы, о чем было известно и ранее, но и УК «Динамо». ВТБ анонсировал присоединение дочерних кредитных организаций к БМ-банку, но про УК «Динамо» не упоминал.
«Банком ВТБ действительно принято решение о реорганизации УК «Динамо» в форме присоединения ее к БМ-банку. Данное решение позволит модернизировать структуру владения проектом «ВТБ Арена» и будет способствовать реструктуризации заемного и акционерного капитала для снижения исторической долговой нагрузки, что существенно повысит инвестиционную привлекательность объекта», — сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе ВТБ.
По итогам 2020 года величина чистых активов УК «Динамо», согласно отчетности компании, была отрицательный — минус 11,5 млрд рублей. Это связано с большой суммой процентных расходов, а также убытков в размере 6,9 млрд рублей, полученных из-за пандемии коронавируса.
На конец 2020 года долг УК «Динамо» по кредитам ВТБ, включая конвертированный в рубли заем в евро, составлял 96,7 млрд руб., проценты — 39,3 млрд руб., то есть в сумме 136 млрд руб. (то есть около $1,85 млрд по текущему курсу). В отчетности за прошлый год компания указывала, что рассчитывает в течение ближайших трех лет выйти на полную загрузку своих объектов и плановые значения операционной прибыли. «Кроме того, менеджмент компании ведет переговоры с руководством банка ВТБ, который является акционером и ключевым кредитором компании, о реструктуризации капитала, заемного и акционерного, для снижения процентной нагрузки», — говорилось в отчетности по РСБУ.
Переоценка инвестиций в «ВТБ Арена Парк», который простаивал из-за ограничений на проведение массовых мероприятий, в прошлом году негативно повлияла на отчетность ВТБ, принеся ему 25 млрд рублей убытков.
Источник: realty.interfax.ru