“Всего банком одобрено 163 заявки на сумму 611 млрд рублей для строительства 13 млн кв.м жилья. На рассмотрении в банке еще 224 заявки общей площадью 6,1 млн кв.м на сумму 415 млрд рублей”, — отмечается в материалах.
В них добавляется, что переход на проектное финансирование — одна из самых крупных реформ, принятых за историю рынка жилищного строительства РФ.
“Новая система позволяет в будущем исключить ситуации, когда дольщики оказываются обмануты. У застройщиков осталась возможность привлекать деньги граждан, которые до ввода дома в эксплуатацию лежат на специальных счетах эскроу. Банк ДОМ.РФ, несмотря на то, что это один из самых молодых игроков рынка, находится в тройке лидеров среди 95 банков, аккредитованных правительством России на выдачу проектного финансирования. Наша главная задача — обеспечить равный доступ к проектному финансированию всех застройщиков независимо от региона деятельности и размера компании и способствовать повышению доступности жилья для населения”, — сообщил управляющий директор ДОМ.РФ, зампред правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов.
В результате перехода на проектное финансирование отмечается существенный рост спроса на новостройки. Опрос, проведенный ВЦИОМ по заказу ДОМ.РФ, показал, что доля семей, готовых приобрести жилье на этапе строительства, возросла на треть — с 53 до 70% от общего количества семей, планирующих приобретение квартиры в многоквартирном доме. Доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства (подготовка строительной площадки, земляные и фундаментные работы), увеличилась в 2,5 раза.
В целом исследование показало высокий уровень доверия к новой системе. Положительно оценили изменения в законодательстве более 80% респондентов.
“В текущем году расширение спроса продолжится. Этому будет способствовать рекордное снижение ипотечных ставок, которые уже сейчас ниже 9%. В первом полугодии мы выйдем на целевой уровень ставки в 8,7%, предусмотренный национальным проектом “Жилье и городская среда”. По нашим прогнозам, это увеличит выдачу ипотеки до 1,6 млн кредитов по итогам 2020 года. В текущем году Банк ДОМ.РФ планирует увеличить объем сделок по проектному финансированию застройщиков до 1 трлн рублей. Наша цель как уполномоченного банка в отрасли — обеспечить равный доступ к проектному финансированию всех застройщиков независимо от региона, сохранить финансовую устойчивость жилищного строительства наряду с повышением доступности жилья для людей”, — отметил Гришанов.
С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов.
Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
Источник: realty.interfax.ru