“Ипотека растет хорошо, ставки снижаются. Мы думаем, что будет некая активизация спроса на фоне продолжающегося снижения ставок”, — сказал Данилов на официальном канале ЦБ в YouTube.
Ранее сообщалось, что Банк России зафиксировал замедление динамики ипотечного жилищного кредитования в 2019 году, которое носило технический характер ввиду проведения банками сделок секьюритизации.
При этом рост портфеля ипотечного кредитования в 2019 году ЦБ оценивает как стабильный, а “провалы” в июле и октябре объясняет закрытием крупных сделок по секьюритизации.
Вместе с тем, по мнению Банка России, ипотечное кредитование “имеет значительный потенциал ускорения роста в 2020 году из-за реализации отложенного спроса на жилье на фоне возобновившегося планомерного снижения процентных ставок с середины 2019 года”.
Некоторое беспокойство у ЦБ вызывает по-прежнему высокая доля (около 36% в третьем квартале 2019 года) выдач ипотеки с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%). Вместе с тем регулятор отмечает снижение этого показателя по сравнению с четвертым кварталом 2018 года, когда он достигал 43,3%.
По данным ЦБ, в январе-ноябре 2019 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,503 трлн рублей, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Количество предоставленных кредитов снизилось на 14,5%, до 1,124 млн. Средняя ставка по ипотеке в ноябре снизилась до 9,19%, снова обновив исторический минимум.
Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту “Жилье и городская среда”, в 2019 году средний уровень ипотечной ставки должен был составить 8,9% годовых. В 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.
Источник: realty.interfax.ru