Рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий, отмечает ЦБ.
Выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, с 459 до 518 млрд рублей в августе. Быстрее они росли в секторе вторичного жилья (+15% по сравнению с августом), чем первичный (+11%, 243 млрд руб.). В итоге по объёму выдач “вторичка” обогнала “первичку” (около 275 млрд руб. против 243 млрд).
Ипотека на первичное жилье по-прежнему практически полностью выдаётся в рамках льготных программ — 240 млрд руб. в сентябре (219 млрд руб. в августе). Наибольший объём в сентябре приходился на льготную ипотеку — 157 млрд руб. (137 млрд в августе), которая все чаще выдается якобы с дополнительной скидкой от застройщика. Это позволяет снизить ставку в ряде случаев до 0,01%, но в реальности эта скидка в большей мере оплачивается самим заемщиком через завышенную стоимость квартиры, отмечает ЦБ.
Как заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов, Банк России ожидает роста ипотеки в 2022 году на 15-18%.
“Что касается ипотеки, за квартал, за третий, рост составил около 6% после около нулевого роста во втором, это такое хорошее восстановление. По году видим где-то 15-18%. Изначально думали, что может даже больше, но из-за возросшей неопределенности, наверное, стоит ждать сокращения спроса некоторого и, соответственно, темпов выдачи кредитов”, — сообщил Данилов в видеокомментарии, размещенном на сайте ЦБ.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Источник: realty.interfax.ru