Ставки по кредитам для застройщиков нередко завышаются. Об этом говорится в письме, направленном «Деловой Россией» вице-премьеру Марату Хуснуллину, пишет газета «Известия». Бизнес обратился к вице-премьеру с просьбой проверить факты завышения ставок для застройщиков.
Член генерального совета «Деловой России» Владимир Прохоров заявил, что банки выдают займы по минимальным ставкам только крупным строительным компаниям. Небольшие застройщики вынуждены переплачивать за риски проектов. «Деловая Россия» попросила проверить факты завышения ставок, а также предложила обязать банки раскрывать полную информацию по кредитному договору, в частности, об обосновании решения о стоимости кредита и ставке для конкретного застройщика.
По данным Центробанка, застройщики могут получить заемные средства в банках по ставке 6,5% годовых. Однако многим строительным компаниям приходится оформлять кредиты по ставке 12–18%. Расходы на обслуживание займов застройщики перекладывают на покупателей жилья, в итоге растет стоимость квартир. По данным Совфеда, за два года цены на жилье могут вырасти на 25%.
В Центробанке «Известиям» рассказали, что итоговый размер ставки для застройщиков зависит от оценки риска проекта и заемщика. Риски снижаются по мере поступления средств на эскроу-счета. На всем жизненном цикле кредита средняя ставка составляет 6,5% годовых. Если уровень покрытия кредитных средств на эскроу-счетах превышает 100%, ставка для застройщика снижается и может опускаться до 1% годовых, пояснили в ЦБ.
Источник: www.cian.ru