“Меры государственной поддержки семей с двумя детьми превышают 2 млн рублей — более 40% общих расходов при приобретении квартиры в ипотеку на рыночных условиях”, — подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Как отмечается, для расчета были взяты средние показатели по рынку: площадь квартиры — 54 кв.м, стоимость 1 кв.м — 57 тыс. рублей. По данным Фонда защиты прав дольщиков, это средняя стоимость кв.м жилья в новостройке, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Таким образом, стоимость квартиры составит 3,08 млн рублей, а первоначальный взнос, составляющий в среднем 20%, — 615,6 тыс. рублей.
После расширения программы материнского капитала, семьи с двумя детьми смогут вложить в ипотеку 616 тыс. рублей на ее первоначальный взнос.
Еще одна мера покупателей жилья — налоговый вычет при приобретении недвижимости. Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 тыс. рублей). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. рублей.
Кроме того, с начала 2018 года действует государственная программа субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 годы. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, при этом ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%.
По данным ДОМ.РФ, ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. рублей. При этом в рамках льготной семейной ипотеки платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. рублей).
“Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. рублей”, — отметили аналитики.
В ДОМ.РФ добавили, что дополнительно также есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ — он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн рублей. Для двух супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. рублей.
“Таким образом, общая сумма помощи от действия различных государственных механизмов при приобретении семьей с двумя детьми средней квартиры составляет до 2,1 млн рублей”, — заключили в ДОМ.РФ.
Льготное ипотечное кредитование для семей с детьми входит в национальный проект “Демография”, который рассчитан до 2024 года.
Источник: realty.interfax.ru