“По данным компании JLL, доля свободных офисных площадей в деловом кластере “Москва-Сити” сократилась в августе до 2,5%. Это является минимальным значением с того момента, когда общее количество офисных площадей на этом субрынке превысило 100 тыс. кв.м, то есть с конца 2007 года”, — говорится в сообщении.
Сейчас вакантными остаются около 31 тыс. кв.м офисов суммарно.
Годом ранее уровень вакансии составлял 8,2% (97 тыс. кв.м), при этом в пяти башнях было вакантно более 10 тыс. кв.м в каждой. Однако после нескольких крупных сделок, в том числе аренды “Яндексом” дополнительных 20 тыс. кв.м площадей в Neva Towers, он снизился.
С начала 2021 года в “Москва-Сити” было продано и сдано в аренду более 130 тыс. кв.м офисных площадей, что уже превысило показатели предыдущих трех лет.
“Однако ожидать, что такие темпы сохранятся до конца года, не стоит. Будущий спрос будет сдерживать отсутствие свободного предложения”, — отметил руководитель отдела исследований компании JLL в России Владислав Фадеев.
По его словам, в ближайшие полтора года пул свободных помещений может пополниться только за счет ввода комплекса Grand Tower (226 тыс. кв.м офисных площадей).
Источник: realty.interfax.ru