“Мы прогнозируем, что уровень вакансии в классе А увеличится до 20-25%, что тоже много, безусловно. И этот уровень вакансии продержится какое-то время, не будет мгновенной замены западных арендаторов на отечественных. Но в течение двух-трех лет, учитывая, что новые объекты на рынок не будут выходить в том объеме, в котором они раньше ожидались, мы придем на адекватный уровень вакансии в 5-10% в среднем”, — сказал Богданов на мероприятии газеты “Коммерсант” во вторник.
Так, в текущем году консультанты ricci ожидают вывода на рынок около 500 тыс. кв.м новых офисов. Часть объектов, возможно, будет введена в следующем году из-за сложностей с логистикой, поставками и пр.
“Новых проектов сегодня офисных никто точно не будет начинать. “Бумажные” проекты останутся “бумажными” проектами, возможно, они будут сделаны в формате build-to-suit, что не приведет к увеличению вакансии за счет прироста спекулятивно построенных площадей”, — отметил Богданов.
Таким образом, объем качественных офисов в Москве будет расти медленнее, чем раньше, что и компенсирует снижение числа арендаторов.
Источник: realty.interfax.ru