“Доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. — с 54% до 60%, в новой Москве – на 17 п.п. — с 52% до 69%. Эксперты связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения”, — говорится в сообщении.
В Московской области количество выданных ипотек выросло на 1 п.п. — с 70 до 71%. Высокие показатели держатся за счет наличия в Подмосковье проектов, подходящих под новые условия льготной ипотеки.
“На территории старой и новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки”, – отметил заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.
Эксперты “Инком-Недвижимость” в 2022 году прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке первичного. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%, в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%.
Эксперты отмечают, что с сентября по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2%, до 19,9 млн рублей, на присоединенных территориях – на 3,3%, до 9,94 млн рублей, в области – на 1,5%, до 7,25 млн рублей.
По оценкам аналитиков, до Нового года цены на жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.
“В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования”, – подчеркнул руководитель аналитического центра “Инком-Недвижимость” Дмитрий Таганов.
Ранее сообщалось, что число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличилось на 29% по итогам 10 месяцев.
Источник: realty.interfax.ru