“Большую роль стали играть льготные ипотечные программы. Если в прошлом году мы видели, что каждый четвертый кредит выдавался по льготным субсидированным программам, то уже в марте эта доля составила порядка 40%. И в апреле мы ожидаем, что доля льготных ипотечных программ будет 70-80%”, — сказал Ниденс, выступая на конференции “Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности”.
Он отметил, что ДОМ.РФ выдал порядка 400 тыс. ипотечных кредитов с начала года. При этом со второй половины марта замедлилась выдача ипотеки.
По словам Ниденса, после объявления президентом РФ Владимиром Путиным о снижении ставки по льготной ипотеке до 9% готовятся нормативно-правовые акты правительства. Он выразил уверенность, что в ближайшие дни такие документы будут опубликованы.
“Конечно, это вызовет дополнительный спрос на данный продукт от населения. Мы ожидаем, что с мая по декабрь, а так как льготная программа этим же решением президента продлена с июля до конца текущего года, будет выдано порядка 200-206 тыс. льготных кредитов на сумму где-то 1,4 трлн рублей”, — прогнозирует Ниденс.
Накануне вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что объем выдачи ипотеки в России две последние недели находился на минимальном уровне. Он добавил, что сначала она “ехала на теме ранее одобренных кредитов”, потом провалилась, несмотря все меры предлагаемой поддержки. По его словам, ключевой проблемой является то, что банки недостаточно финансируют отрасли экономики.
Напомним, ранее президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%.
“Банк России уже приступил к постепенному снижению ключевой ставки, к удешевлению кредитов в экономике. (…) Считаю необходимым принимать дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика здесь слабее прогноза, и чтобы сделать покупку жилья более доступной, чтобы стимулировать стройку, предлагаю стимулировать ставку (по льготной ипотечной программе с господдержкой – ИФ) с 12% до 9% годовых”, — сказал глава государства.
Также он предложил продлить действие льготной программы до конца 2022 года (сейчас ее срок истекает 1 июля 2022 года).
Остальные параметры программы останутся прежними. Это 12 млн кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 6 млн кредита для других регионов РФ.
Источник: realty.interfax.ru