«Факторов роста цены в следующем году нет. Рост будет обеспечен строительной готовностью проектов и составит 3-5%», — рассказал Киселев.
Он пояснил, что такие данные основаны на росте цен за последние годы, который в интервале 2014-2019 гг. составил 20% в среднем по РФ. Ростом доходов населения этот процесс не сопровождался.
«Мы подходим к некоему пределу. Снижающиеся ставки по ипотеке поддержат спрос, но уже не будут решающим фактором», — отметил эксперт.
Такую же точку зрения разделяет и директор департамента финансов ГК «Инград» Петр Барсуков. По его словам, роста цен на первичном рынке жилья ждать не стоит.
«Огромную роль будет играть ипотека», — добавил эксперт.
По данным ЦБ, в январе-октябре 2019 года банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,232 трлн рублей, что на 5,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. За десять месяцев этого года было предоставлено 1,008 млн кредитов (-14,2%). Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 9,68% в сентябре до 9,4% в октябре, обновив таким образом минимум за всю историю наблюдений.
Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту «Жилье и городская среда», в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. В 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.
Источник: realty.interfax.ru