Министерство финансов получило право взыскивать с мошенников компенсации в случае потери жилья добросовестными приобретателями, пишет «Российская газета». С января этого года действуют поправки, направленные на защиту покупателей жилой недвижимости.
Лишившийся жилья добросовестный покупатель может через суд взыскать ущерб с мошенника. В Росреестре пояснили, что если средства не удалось взыскать в течение полугода, он может получить компенсацию от государства. Компенсация выплачивается в размере кадастровой стоимости объекта или в размере реального ущерба. Член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров рассказал, что ранее сумма компенсации не могла превышать 1 млн рублей. Сейчас размер компенсации не ограничен, сумма устанавливается в ходе судебного процесса. Президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин отмечает, что на получение компенсаций требуется время. Судебный процесс может занимать от 4 до 10 месяцев.
Согласно постановлению правительства, после выплаты государством компенсации требовать деньги с виновника потери жилья будет Минфин. Ведомство также ответственно за ведение реестра прав требования, перешедших к государству.
При взыскании компенсации учитывается срок предъявления требований и исков. Сумма компенсации будет зависеть от того, когда добросовестный покупатель предъявил требования. Если они были предъявлены в этом году, расчет будет производиться по новым правилам, если ранее — по старым.
В Росреестре уточняют, что если жилье было потеряно из-за ненадлежащего исполнения обязанностей органом регистрации прав, возмещение убытков будет происходить в рамках ответственности этой организации, а также из федерального бюджета. Убытки должны быть возмещены в полном объеме.
Источник: www.cian.ru