“За 11 месяцев с начала года рост средней цены кв.м составил 24% – до 508 тыс. рублей. За аналогичный период прошлого года цены выросли только на 1%. Средняя цена лота также выросла на 24% к январю и достигла 29,6 млн рублей”, — говорится в исследовании по итогам ноября и 11 месяцев на рынке новостроек в Москве.
Так, в сегменте “комфорт” стоимость кв.м за ноябрь выросла на 1% до 334 тыс. рублей, а стоимость лота – на 2% до 14,9 млн рублей. С начала года “квадрат” и лот подорожали на 2%.
В бизнес-классе средневзвешенная цена кв.м за месяц увеличилась до 470,5 тыс. рублей, а с начала года – на порядка 5%. Лот в цене не изменился и остался на уровне октября – 31,3 млн рублей.
Наиболее стабильным в цене оказался премиум-класс: кв.м остался на октябрьском уровне – 918,9 тыс. рублей. Однако лот подорожал на 1% до 106,3 млн рублей. При этом с начала года кв.м подешевел на 4%, сам лот – на 3%.
“Элитка” за месяц и год подорожала на 2% до 367,1 млн рублей. “Квадрат” в такой новостройке вырос в цене незначительно – на 1% до 2,3 млн рублей за месяц и на 5% с начала года.
Также аналитики выяснили, что в ноябре 2023 года объем предложения изменился в пределах 2%. Например, в комфорт-классе рост составил только 1% до 20,2 тыс. лотов или 902 тыс. кв.м. В бизнес-классе в ноябре экспонировалось 17,7 тыс. лотов или 1,175 млн кв.м, что практически не отличается от показателей октября. В сегменте “премиум” в продаже было 1,5 тыс. лотов или 169,4 тыс. кв.м, что по отношению к октябрю меньше на 2%. Количество лотов на экспозиции в “элитке” составляет порядка 0,5 тыс. – это на 7% меньше, чем в октябре. В кв.м экспозиция сократилась на 6% до 69,3 тыс. “квадратов”.
Источник: realty.interfax.ru