Источник: Knight Frank Research
В среднем элитные дома на швейцарских курортах продаются по цене €27 тыс. за 1 кв. м. (1,9 млн. руб.). Самые высокие цены— в Гштaаде: до €45 тыс. за «квадрат» (3,3 млн руб.). Здесь в основном представлены первичные резиденции ирасполагается большое количество крупных шале. Потому на данном курорте не редкость сделки в ценовом диапазоне более €18,7 млн (1,3 млрд руб.). «Квартиру с двумя спальнями на окраине горнолыжного курорта можно приобрести за €3 млн (222 млн. руб.), шале без ремонта— за €8 млн (592 млн руб.), шале премиум-класса с 10 спальнями— за €16 млн (1,1 млрд. руб.). Недвижимость суперпремиум-класса стоит €20-30 млн (1,4-2,2 млрд руб.)»,— рассказала Марина Филичкина. На курорте Грименц, где большая часть объектов недвижимости представлена вторичными объектами недвижимости, цены ниже средних— на уровне €9,9 тыс. (732,6 тыс. руб.) за «квадрат».
ОтВербьедоАндерматта
В последнее время многие горнолыжные курорты Швейцарии пересматривают свою концепцию. Некоторые из них становятся центрами концентрации элитных отелей, торговых центров и спа-салонов. Такая тактика нацелена на привлечение туристов «нового типа», далеко не все из которых желают выходить на трассы.
Среди состоятельных иностранцев, в том числе россиян популярны регионы Санкт-Мориц, Давос, Гштаад и Андерматт, который известный курортным направлением Andermatt Swiss Alps. Для покупателей важен круглосуточный сервис от известных отельных операторов.
В кантоне Вале находится один из лучших горнолыжных курортов Швейцарии— Вербье. Здесь отлично развита инфраструктура: есть спортивный комплекс, фитнес-центры, каток, теннисные и сквош-корты, бассейны, сауны, рестораны, кафе, дневные и ночные клубы, бары, дискотеки, пять музеев и четыре кинотеатра. Иностранцы покупают здесь шале для проживания или для сдачи в аренду.
Среди горнолыжных районов Швейцарии особое место занимает Андерматт. Несколько лет назад египетский инвестор Самих Савирис решил сделать из этой маленькой швейцарской деревни курорт мирового уровня. Здесь появились отели международного уровня (The Chedi Andermatt, Radisson Blu Reussen и Gotthard Residences), апартаменты и шале, концертный зал и SkiArena— самый большой и современный горнолыжный курорт в регионе. Инвестиции Самиха Савириса в курорт составили почти 2 млрд швейцарских франков.
Для привлечения инвестиций правительство обошло закон Lex Koller, запрещающий нерезидентам покупать недвижимость на территории Швейцарии. Иностранцы на территории Андерматта могут покупать жилую недвижимость и находится в них 90 дней в течение полугода. Помимо этого, здесь можно купить землю и построить дом. Особое право для своих клиентов получила компания Andermatt Swiss Alps AG. Режим сохранится как минимум до конца 2030года. Что касается вариантов жилых объектов, то они представлены разными вариантами: от студий до резиденций с гостиничным сервисом до пентхаусов и личных шале. На ближайшие годы запланировано строительство новых домов и отелей.
Еще одно преимущество курорта— лояльное налогообложение. Максимальная ставка налога на прибыль здесь почти в два раза ниже чем, к примеру, в Италии, Германии, Франции или Великобритании. Также здесь не придется платить налоги после получения наследства или по договору дарения.
Автор: Наталия Густова.
Источник: realty.rbc.ru