“Минстрой России подготовил законопроект, предусматривающий ряд изменений по реализации механизма КРТ. В частности, подготовлены изменения по использованию ранее утвержденной документации по планировке территории. Это исключит необходимость нецелесообразного расходования средств на начальном этапе проекта, а также сэкономит временные затраты, требующиеся на ее подготовку и утверждение”, — рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Отмечается, уже в ведомстве уже проработали вопрос по авансированию затрат, которые понесет застройщик на расселение аварийного жилого фонда в рамках КРТ. Возмещение части затрат уже предусмотрено законодательством, и средства направляются через Фонд ЖКХ, но в сложившихся условиях, полагают в Минстрое, наиболее эффективным является использование механизма авансирования. Изменения по данному вопросу переданы в комитет Госдумы по строительству.
Минстрой России также планирует закрепить в Градостроительном кодексе право на получение субъектом РФ градостроительного плана земельного участка непосредственно после утверждения документации по планировке территории до образования земельных участков и оформления соответствующих прав на них. В результате сократится инвестиционно-строительный цикл проектов с использованием КРТ.
В конце 2020 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Законом предлагается единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу.
В ближайшие два года в рамках КРТ в России построят 1,5 млн кв.м. В настоящее время в субъектах РФ подготовлен 281 проект решений по КРТ, принято 226 решений, из них 81 — по жилой застройке. Проведена 91 конкурсная процедура по заключению договоров КРТ, и 151 договор уже заключен.
Источник: realty.interfax.ru