“В 2022 году московские девелоперы увеличили темпы запуска новых строек на 9% по сравнению с 2021 годом. Застройщики начали реализацию 83 проекта против 76 годом ранее. По этому показателю в 2022 году показан максимальный результат за последние четыре года”, — говорится в исследовании.
Так, в 2020 году запустили 72 проекта, а в 2019 — 70. В 2018 году на рынок вышло 88 проектов.
Управляющий партнер компании “Метриум” Надежда Коркка связывает рост активности застройщиков в 2022 году с отложенным предложением со времен пандемии. Кроме того, продажи запускали, чтобы поймать волну инвестиционного спроса.
“В итоге объем предложения вырос до беспрецедентных величин. Не исключаю, что уже в следующем году число новых проектов на рынке сократится”, — отметила Коркка.
Аналитики уточнили, что в 2022 году в старых границах столицы в сегменте эконом-класса стартовало 12 проектов, в комфорт-классе — 17 (в сумме — 29), столько же — в бизнес-классе. По данным за последние четыре года, отмечается рост массового жилья и бизнес-класса. На них в 2022 году пришлось почти 70% новых проектов.
Рекордные цифры зафиксировали и в сегменте премиальных новостроек. В прошлом году в столице запустили 14 новых проектов, что стало рекордом за последние три года. Например, в 2022 году дали старт девяти новым проектам, в 2020 — 11, а в 2019 — только четырем.
По данным экспертов, в сегменте элитного и “делюкс” жилья ситуация, наоборот, ухудшилась. Всего запустили шесть проектов. В 2021 году их было десять, в 2020 — семь, а в 2019 — 16.
Кроме того, рост запусков строительства в 2022 году зафиксировали в новой Москве. Там начали реализацию пяти проектов, когда как в 2021 году — трех, в 2020 — четырех, в 2021 — трех, а в 2018 — пяти проектов.
Источник: realty.interfax.ru